IGP-M de junho de 2026: o que muda no seu aluguel em Blumenau

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Se o seu contrato de aluguel faz aniversário em junho de 2026, este post é para você. O IGP-M de maio de 2026 foi divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) no dia 28 de maio, e o número que define o reajuste dos contratos com vencimento em junho já está disponível.

O IGP-M acumulou alta de 1,95% nos últimos 12 meses até maio de 2026, segundo dados oficiais da FGV/Ibre. É esse percentual que serve de base para o reajuste anual dos contratos que têm o IGP-M como índice e que completam 12 meses em junho.

O que é o IGP-M e por que ele importa para o seu aluguel

O IGP-M, Índice Geral de Preços do Mercado, é um dos principais indicadores econômicos do Brasil. Calculado e divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre), ele mede a variação de preços em três frentes: os preços no atacado, com peso de 60% no índice; os preços ao consumidor, com 30%; e os custos da construção civil, com 10%.

No mercado imobiliário, o IGP-M ficou conhecido como a "inflação do aluguel" porque foi, durante muitos anos, o índice mais utilizado nos contratos de locação residencial para calcular o reajuste anual. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permite que as partes escolham livremente o índice de reajuste, desde que esteja previsto em contrato. O IGP-M é o mais comum, mas IPCA e IVAR também são usados.

O IGP-M de maio de 2026: o número que reajusta os aluguéis de junho

A variação mensal do IGP-M em maio de 2026 foi de 0,84%, uma desaceleração em relação a abril, quando o índice havia registrado alta de 2,73%, segundo divulgação oficial da FGV.

O número que importa para quem vai reajustar o aluguel em junho, porém, não é a variação do mês. É o acumulado dos últimos 12 meses, que chegou a 1,95% em maio de 2026.

Para contextualizar: em maio de 2025, esse mesmo acumulado estava em 7,02%, segundo dados da Agência Brasil. A queda expressiva do índice ao longo do segundo semestre de 2025 resultou em um reajuste muito mais baixo para os contratos que fazem aniversário em 2026, o que representa uma boa notícia para os inquilinos e um ponto de atenção para proprietários que buscam manter a rentabilidade do imóvel.

Como calcular o reajuste do aluguel com o IGP-M de junho de 2026

O cálculo é direto. Multiplique o valor atual do aluguel pelo percentual acumulado e some ao valor original:

Fórmula: Valor do aluguel x 1,0195 = novo valor do aluguel

Exemplos práticos:

Base: IGP-M acumulado 12 meses em maio de 2026 (1,95%), divulgado pela FGV/Ibre em 28/05/2026.

O reajuste é obrigatório?

Não. O reajuste é um direito do proprietário, não uma obrigação. A Lei do Inquilinato permite o reajuste anual com base no índice previsto em contrato, mas nada impede que proprietário e inquilino negociem um valor diferente — seja menor, seja maior, seja nenhum reajuste.

Em um mercado aquecido como o de Blumenau, onde o aluguel residencial acumula alta de 8,63% nos últimos 12 meses segundo o Índice FipeZAP, aplicar apenas o IGP-M de 1,95% pode significar que o imóvel está sendo alugado abaixo do valor de mercado. Nesse caso, é válido conversar sobre uma adequação ao valor praticado na região, respeitando sempre o que diz o contrato.

Por outro lado, para o inquilino que está no imóvel há anos e paga em dia, manter o índice contratual pode ser mais vantajoso do que uma renegociação que o force a buscar outro imóvel a preços mais altos.

O que o IGP-M baixo significa para o mercado de Blumenau

Blumenau tem 361.261 habitantes, segundo o Censo IBGE 2022, com estimativa de 385.558 pessoas para 2025. É uma cidade de demanda locatícia consistente, alimentada pela FURB, pelo mercado de trabalho ativo nos setores têxtil e de tecnologia, e pelo crescimento populacional de 1,31% ao ano.

Nesse contexto, um IGP-M de 1,95% é positivo para os inquilinos, mas coloca a pergunta certa para os proprietários: meu imóvel está precificado corretamente? Se o mercado subiu mais do que o índice, e em Blumenau subiu, o contrato pode estar defasado em relação ao valor real de locação.

A Zroo acompanha o mercado de locação em Blumenau continuamente e pode ajudar proprietários a entender se o valor do aluguel está adequado ao momento, seja na renovação do contrato, seja na precificação de um novo imóvel. Acesse https://zroo.com.br/proprietarios/ para saber mais.

Perguntas frequentes sobre o IGP-M e o reajuste de aluguel

Qual o IGP-M para reajuste de aluguel em junho de 2026? O IGP-M acumulado dos últimos 12 meses até maio de 2026 é de 1,95%, segundo dados oficiais divulgados pela FGV/Ibre em 28 de maio de 2026. Esse é o percentual aplicado nos contratos com aniversário em junho que usam o IGP-M como índice.

Quando o IGP-M é divulgado? O IGP-M é divulgado mensalmente pela FGV/Ibre, geralmente no último dia útil do mês de referência. O índice de maio, divulgado em 28/05, é o que rege os reajustes de junho.

O proprietário é obrigado a aplicar o IGP-M? Não. O reajuste é um direito previsto em contrato, não uma obrigação. Proprietário e inquilino podem negociar livremente, desde que respeitem o prazo mínimo de 12 meses entre reajustes, conforme a Lei do Inquilinato.

O IGP-M pode ser substituído por outro índice? Sim. As partes podem acordar qualquer índice no contrato: IPCA, INPC, IVAR ou IGP-M. A escolha deve estar expressa no contrato. Não é possível trocar o índice no meio do contrato sem acordo entre as partes.

O que fazer se o proprietário quiser reajustar acima do IGP-M? O contrato é o documento que rege a relação. Se o contrato prevê o IGP-M como índice, o proprietário não pode reajustar acima desse percentual sem acordo do inquilino. Em caso de dúvida, procure orientação jurídica ou fale com a Zroo em https://zroo.com.br/aluga/

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