IGP-M de agosto de 2026: o que muda no seu aluguel em Blumenau

IGP-M agosto 2026 · reajuste de aluguel agosto 2026 · IGP-M aluguel Blumenau · quanto sobe o aluguel agosto 2026 · reajuste contrato locação

Se o seu contrato de aluguel faz aniversário em agosto de 2026, este post é para você. O IGP-M de julho de 2026 foi divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) no dia 30 de julho, e o número que define o reajuste dos contratos com vencimento em agosto já está disponível.

O IGP-M caiu 1,16% em julho de 2026, aprofundando a queda registrada em junho, quando o índice já havia recuado 0,50%, segundo dados oficiais da FGV IBRE. Com esse resultado, o índice acumula alta de 2,08% no ano e de 2,76% em 12 meses.

É esse percentual acumulado de 12 meses, 2,76%, que serve de base para o reajuste anual dos contratos que têm o IGP-M como índice e que completam 12 meses em agosto.

O que é o IGP-M e por que ele importa para o seu aluguel

O IGP-M, Índice Geral de Preços do Mercado, é um dos principais indicadores econômicos do Brasil. Calculado e divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre), ele mede a variação de preços em três frentes: os preços no atacado, com peso de 60% no índice; os preços ao consumidor, com 30%; e os custos da construção civil, com 10%.

No mercado imobiliário, o IGP-M ficou conhecido como a "inflação do aluguel" por ser historicamente o índice mais utilizado nos contratos de locação residencial para calcular o reajuste anual. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permite que as partes escolham livremente o índice de reajuste, desde que esteja previsto em contrato. O IGP-M é o mais comum, mas IPCA e IVAR também são usados.

O IGP-M de julho de 2026: o número que reajusta os aluguéis de agosto

A queda de 1,16% em julho foi impulsionada principalmente pelo recuo no Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que caiu 1,74% no mês, com destaque para a queda das matérias-primas brutas (-3,89%), segundo dados da FGV IBRE. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) ficou praticamente estável, com leve queda de 0,01%. Já o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) subiu 0,62%, desacelerando em relação aos 0,85% de junho.

O número que importa para quem vai reajustar o aluguel em agosto não é a variação do mês. É o acumulado dos últimos 12 meses, que chegou a 2,76% em julho de 2026, segundo dados oficiais da FGV.

Para contextualizar: em julho de 2025, o IGP-M havia caído 0,77% e acumulava alta de 2,96% em 12 meses, segundo a FGV. O acumulado de 2,76% em agosto de 2026 representa o menor patamar de reajuste dos últimos meses, muito abaixo dos picos históricos do índice e também abaixo do IPCA no mesmo período.

Como calcular o reajuste do aluguel com o IGP-M de agosto de 2026

O cálculo é direto. Multiplique o valor atual do aluguel pelo percentual acumulado e some ao valor original:

Fórmula: Valor do aluguel x 1,0276 = novo valor do aluguel

Exemplos práticos:

Base: IGP-M acumulado 12 meses em julho de 2026 (2,76%), divulgado pela FGV/Ibre em 30/07/2026.

O reajuste é obrigatório?

Não. O reajuste é um direito do proprietário, não uma obrigação. A Lei do Inquilinato permite o reajuste anual com base no índice previsto em contrato, mas nada impede que proprietário e inquilino acordem condições diferentes, desde que respeitado o prazo mínimo de 12 meses entre reajustes.

Em um mercado aquecido como o de Blumenau, onde o aluguel residencial acumula alta de 8,63% nos últimos 12 meses segundo o Índice FipeZAP, aplicar apenas o IGP-M de 2,76% pode significar que o imóvel está sendo alugado abaixo do valor de mercado. Vale avaliar se o valor do contrato ainda reflete a realidade do bairro e do imóvel.

O que o IGP-M baixo significa para o mercado de Blumenau

Blumenau tem 361.261 habitantes segundo o Censo IBGE 2022, com estimativa de 385.558 pessoas para 2025 e crescimento de 1,31% ao ano. A cidade lidera a valorização imobiliária de Santa Catarina em 2026, com alta de 5,46% no primeiro semestre, segundo o Negócios SC com base no Índice FipeZAP.

Nesse contexto, um IGP-M de 2,76% é positivo para os inquilinos, mas coloca uma pergunta importante para os proprietários: meu imóvel está precificado corretamente? Se o mercado subiu acima do índice, e em Blumenau subiu consideravelmente, o contrato pode estar defasado em relação ao valor real de locação.

A Zroo acompanha o mercado de locação em Blumenau continuamente e pode ajudar proprietários a entender se o valor do aluguel está adequado ao momento, seja na renovação do contrato ou na precificação de um novo imóvel. Acesse https://zroo.com.br/proprietarios/ para saber mais.

Perguntas frequentes sobre o IGP-M e o reajuste de aluguel

Qual o IGP-M para reajuste de aluguel em agosto de 2026?

O IGP-M acumulado dos últimos 12 meses até julho de 2026 é de 2,76%, segundo dados oficiais divulgados pela FGV/Ibre em 30 de julho de 2026. Esse é o percentual aplicado nos contratos com aniversário em agosto que usam o IGP-M como índice.

Quando o IGP-M é divulgado?

O IGP-M é divulgado mensalmente pela FGV/Ibre, geralmente no último dia útil do mês de referência. O índice de julho, divulgado em 30/07, é o que rege os reajustes de agosto.

O proprietário é obrigado a aplicar o IGP-M?

Não. O reajuste é um direito previsto em contrato, não uma obrigação. Proprietário e inquilino podem negociar livremente, desde que respeitem o prazo mínimo de 12 meses entre reajustes, conforme a Lei do Inquilinato.

O IGP-M pode ser substituído por outro índice?

Sim. As partes podem acordar qualquer índice no contrato: IPCA, INPC, IVAR ou IGP-M. A escolha deve estar expressa no contrato. Não é possível trocar o índice no meio do contrato sem acordo entre as partes.

O que fazer se houver dúvida sobre o reajuste do contrato?

Em caso de dúvida sobre o índice aplicável ou o valor correto do reajuste, fale com a Zroo em https://zroo.com.br/aluga/

Zroo Imóveis

CNPJ: 47.361.801/0001-46 | CRECI: 7921-J

📍 Rua Humberto de Campos, 400 – Sala 201 – Velha – Blumenau/SC

📱 WhatsApp: (47) 99148-2571 ✉️ atendimento@zroo.com.br

🕒 Atendimento: Seg. a Sex. das 08h às 18h | Sáb. das 09h às 12h